Материалы

В свежем номере научно-правового журнала «Образование и право», входящем в перечень ВАК, опубликована статья вице-президента Ассоциации управляющих организаций «Новое Качество» Чучмана Ильи Михайловича, посвящённая одному из самых острых и противоречивых вопросов в сфере ЖКХ — применению муниципального размера платы за содержание жилого помещения по части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ. Автор не только разбирает теоретические основы нормы, но и на примере реальных судебных дел показывает, как неправильное толкование закона ставит управляющие организации в заведомо невыгодное положение.

В Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статью 155 ЖК РФ и Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"». Основные изменения коснутся прав информационно-расчетных центров на прием безналичных платежей и возможности наймодателей привлекать ИРЦ для начисления платы за наем. Также внимание уделено уточнению сроков передачи информации о платежах и устранению неопределенностей в обязанностях операторов по приему платежей. Эти меры направлены на устранение правовых пробелов и снижение административной нагрузки на участников рынка ЖКУ.

7 октября Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ проведен круглый стол, на котором обсудили ключевые вопросы независимой оценки квалификации специалистов в области инженерных изысканий, проектирования и строительства, а также перспективы ее внедрения в жилищно-коммунальное хозяйство.

В ходе рабочей программы XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» состоялось заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему «Нормативное регулирование управления многоэтажными жилыми комплексами». На заседании обсудили ключевые проблемы и правовые пробелы в сфере управлении МЖК. Говорили о правовом понятии МЖК, порядке определения состава общего имущества комплексов, моменте возникновения прав на него, порядке управления комплексом и многом другом.

18 сентября в рамках Всероссийского форума развития ЖКХ состоялось пленарное заседание, которое стало центральным событием форума. Участие в нем приняли первые руководители федеральных органов власти и контрольных ведомств. В ходе заседания обсуждались ключевые проблемы отрасли.

Олеся Лещенко и Станислав Шубин вместе с Дмитрием Чирковым, операционным директором платформы Doma, обсудили особенности ЖКХ в разных странах мира, уделив особое внимание Испании и Германии. Эксперты рассмотрели комфортность и доступность услуг, сравнили управление МКД и решение проблем неплатежей.

1 августа Ассоциация «Новое качество» провела вебинар для своих членов, посвященный ожидаемым изменениям и нововведениям в ГИС ЖКХ. Спикерами выступили ведущие эксперты АО «Оператор информационной системы». На вебинаре были рассмотрены различные аспекты техучета жилищного фонда в контексте работы в системе ГИС ЖКХ, обсуждалась проблематика текущей системы учета, недостатки механизма формирования достоверной информации и необходимость ведения учета на всех этапах жизненного цикла МКД. Были представлены концепция электронного паспорта дома и изменения в проведении ОСС. Вебинар также включал ответы на многочисленные вопросы членов.

1 июля прошло заседание Комиссии РСПП по ЖКХ, где обсуждалось совершенствование концессионного законодательства для снятия административных барьеров, реализация поручений Президента по инфраструктуре, введение инвестиционной надбавки в теплоснабжении и водоснабжении, финансирование проектов через реинвестирование и совершенствование правового регулирования водоснабжения и водоотведения. Участие в заседании принял Марк Геллер, исполнительный директор Ассоциации «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет», советник председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Государственная Дума приняла закон «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласно нововведениям, изменены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, введены императивные сроки для выставления соответствующих платежных документов. Изменения коснулись порядка внесения взносов на капремонт и расширения перечня информации, размещаемой в ГИС ЖКХ.

22 мая на площадке Radisson Blu Leninsky Prospect в рамках деловой программы III Всероссийского форума «Сервис в девелопменте» состоялась стратегическая сессия. Мероприятие прошло при поддержке Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» и собрало экспертов отрасли, руководителей управляющих организаций, чтобы обсудить актуальные вопросы и вызовы, стоящие перед девелоперским сообществом и управляющими организациями.

Приказом Росстандарта от 15 мая 2025 года № 409-ст утвержден ГОСТ Р № 72062-2025 «Оценка качества работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме».

Эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман выступил на выставке-форуме «Мой Управдом», прошедшей 11 апреля в Туле. Мероприятие организовано Союзом «Тульская торгово-промышленная палата» при поддержке Министерства жилищно-коммунального хозяйства Тульской области.

Минстрой России подготовил проект приказа, предусматривающего новые индикаторы риска нарушений обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они заменят индикаторы риска, изложенные в приказе Минстроя России от 23.12.2021 № 990/пр.

Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, на стратегической сессии «Трансформация рынка управления многоквартирными домами», состоявшейся в рамках Российской строительной недели 2025, рассказал о комплексной реформе сферы управления жилым фондом: что сделано и что должно быть сделано.

20 марта на площадке Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации состоится Юридический саммит лидеров строительной отрасли, который объединит девелоперов, подрядчиков, юристов и представителей органов власти для профессионального взаимодействия, обмена практическим опытом и совместной работы над эффективными решениями в строительной сфере.

14 февраля 2025 года в Москве состоялся Строительный и инфраструктурный форум «Инфраструктура для жизни: формат участия бизнеса». Мероприятие организовано Российским союзом промышленников и предпринимателей и было посвящено обсуждению ключевых вопросов, связанных с развитием строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в России. Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.

С 1 февраля 2025 года в России введена в действие утвержденная Росстандартом крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома.

24 января в Минстрое России состоялось совещание по вопросу синхронизации размеров и сроков возникновения обязанности потребителей, исполнителей коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций оплаты неустойки (пени) за неисполнение обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг или коммунальных ресурсов (законопроект № 321577-8). На совещании Ассоциацию «Новое качество» представил вице-президент Олег Малахов.

21 января в пресс-центре группы «Россия сегодня» прошла пресс-конференция с участием Сергея Пахомова, председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Он подробно рассказал о том, какие важные задачи предстоит решать Комитету в ходе весенней сессии.

Ассоциация «Новое качество» поздравляет с наступающим Новым годом!