Материалы

Государственной Думой в первом чтении принят законопроект «О внесении изменений в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации» в части совершенствования деятельности совета многоквартирного дома. Законопроект предлагает запретить выбор председателя совета МКД без его письменного согласия, а также уточняет его полномочия.

В Минстрое России проведено совещание по вопросу освобождения управляющих организаций от задолженности перед ресурсоснабжающими организациями при признании долгов физических лиц за потребленные коммунальные услуги безнадежной в соответствии с актами судебных приставов-исполнителей о невозможности взыскания.

11 сентября 2025 года Ассоциация «Новое качество» по приглашению Ассоциации управляющих компаний Владимирской области «Стандарт ЖКХ» приняла участие в общем собрании членов последней. На собрании также присутствовали министр ЖКХ Владимирской области, начальник ГЖИ указанного региона и представители управляющих компаний.

На прошлой неделе состоялась рабочая встреча Сергея Пахомова, председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, и Андрея Шевченко, председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Ключевые вопросы обсуждений — управление МКД.

1 сентября вступил в силу федеральный закон, обязывающий управляющие компании предоставлять гражданам отчетность о проделанной работе по управлению многоквартирными домами. Также вступил в силу приказ Минстроя России, изменяющий состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Кроме того, изменения коснулись вопросов лицензирования и правил обращения с твердыми коммунальными отходами.

22 августа под председательством Алексея Макрушина состоялось заседание Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Минстрое России. Одной из тем обсуждения стал вопрос создания Экспертной рабочей группы по управлению многоквартирными домами и ее состава.

29 июля 2025 года состоялось совместное заседание Комитетов по предпринимательству в сфере ЖКХ Орловской и Тульской области, где обсуждались изменения в законодательстве и результаты социологических исследований по вопросам взаимодействия операторов связи и лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме. Ассоциацию «Нового качества» представил эксперт Илья Чучман.

2 июля в Совете Федерации под председательством первого заместителя Председателя СФ Владимира Якушева прошли парламентские слушания на тему «Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов», где обсудили проблемы, связанные с функционированием таких комплексов, управлением имуществом общего пользования, его содержанием, а также с соблюдением гарантий, защитой прав и законных интересов собственников.

1 июля в большом конференц-зале Московской торгово-промышленной палаты состоялось совещание, предметом обсуждения которого стал вопрос реализации Постановления Правительства Москвы № 414-ПП от 05.03.2025, предусматривающего переход всех организаций, осуществляющих управление МКД в г. Москве, на начисление ЖКУ посредством АСУ «ЕИРЦ» и ГБУ г. Москвы «МФЦ предоставления госуслуг г. Москвы».

14 мая в Новосибирске в рамках Сибирского аудиторского форума Комиссия Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ провели круглый стол на тему «Прозрачность, доступность и достоверность информации как одно из условий устойчивого функционирования ЖКХ».

13 мая Госдума отклонила два законопроекта, предусматривающих изменения в Жилищный кодекс РФ. Законопроект № 790928-8 предлагал усилить контроль за лицензиатами в сфере управления МКД, распространив на них требования, применяемые к соискателям лицензий. Законопроект № 812891-8 предлагал исключить ИП из числа управляющих МКД и изменить порядок аннулирования лицензий, что, по мнению Ассоциации «Новое качество», ограничивает конкуренцию и не соответствует уже предложенным правительством изменения.

23 апреля в Минстрое России состоялось совещание по вопросу разработки инструментов доступного страхования общего имущества в многоквартирных домах для повышения социально-правовой защищенности граждан. Ассоциацию «Новое качество» на совещании представил заместитель исполнительного директора.

Эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман выступил на выставке-форуме «Мой Управдом», прошедшей 11 апреля в Туле. Мероприятие организовано Союзом «Тульская торгово-промышленная палата» при поддержке Министерства жилищно-коммунального хозяйства Тульской области.

Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования проведения капремонта общего имущества в МКД). В частности, законопроект уточняет временной период, с которого начинается отсчет одного года после получения регоператором решения общего собрания собственников в МКД о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Законопроект предполагает обязательное техническое обслуживание лифтов специализированными организациями, с которыми должны заключаться договоры и предусматривает положения о типовой форме такого договора, порядке расчетов.

По итогам парламентских слушаний, которые состоялись в Совете Федерации РФ 12 марта 2025 года под председательством первого заместителя Председателя Совета Федерации Владимира Якушева выработаны Рекомендации для федеральных и региональных органов государственной власти. В их число вошло необходимость совершенствования существующей модели лицензирования деятельности управляющих организаций при условии усиления действующих лицензионных требований и введения дополнительных требований.

2 апреля состоялось заседание Рабочей группы по решению вопросов лифтового хозяйства и повышению эффективности замены лифтов в жилищном фонде при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ на тему «Обеспечение безопасной эксплуатации лифтового оборудования в Российской Федерации». От Ассоциации «Новое качество» участие в заседании принял эксперт Илья Чучман.

2 апреля состоялось заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему: «Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства и формирования качественной среды для жизни». Комиссия была создана впервые в рамках сотрудничества Ассоциации юристов России и Союза юристов в сфере строительства и ЖКХ.

25 марта Первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев провел заседание Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса. B ходе мероприятия обсудили предложения, направленные на совершенствование системы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного и лицензионного контроля в сфере осуществления деятельности по МКД в рамках общегосударственной реформы контрольно-надзорной деятельности, а также рассмотрели вопросы правового регулирования деятельности государственных жилищных инспекций в рамках обсуждаемой концепции развития рынка управления МКД.

Николай Васильев, владелец АО «СХК «Север-Инвест», разработчик платформы Twayli для автоматизации сервисного бизнеса и член Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» представил свой опыт систематизации бизнеса на экспертной сессии-практикум «Каким будет управление МКД через 10 лет» в рамках Российской строительной недели 2025.