Материалы

Проект постановления «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» разработан Минстроем России для создания единой системы учета, которая позволит формировать достоверную информацию о составе, состоянии и стоимости жилья. Документ определяет порядок формирования электронных паспортов многоквартирных и жилых домов, и возлагает на УК новые обязанности по внесению информации в ГИС ЖКХ.

На рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект «О внесении изменений в статью 183 Жилищного кодекса Российской Федерации», инициированный, в частности, сенатором Владимиром Якушевым и Сергеем Пахомовым, председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Законопроект разработан в целях внедрения дополнительных механизмов, направленных на повышение собираемости платы за капитальный ремонт МКД.

В Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статью 155 ЖК РФ и Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"». Основные изменения коснутся прав информационно-расчетных центров на прием безналичных платежей и возможности наймодателей привлекать ИРЦ для начисления платы за наем. Также внимание уделено уточнению сроков передачи информации о платежах и устранению неопределенностей в обязанностях операторов по приему платежей. Эти меры направлены на устранение правовых пробелов и снижение административной нагрузки на участников рынка ЖКУ.

7 октября Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ проведен круглый стол, на котором обсудили ключевые вопросы независимой оценки квалификации специалистов в области инженерных изысканий, проектирования и строительства, а также перспективы ее внедрения в жилищно-коммунальное хозяйство.

В ходе рабочей программы XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» состоялось заседание Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни на тему «Нормативное регулирование управления многоэтажными жилыми комплексами». На заседании обсудили ключевые проблемы и правовые пробелы в сфере управлении МЖК. Говорили о правовом понятии МЖК, порядке определения состава общего имущества комплексов, моменте возникновения прав на него, порядке управления комплексом и многом другом.

18 сентября в рамках Всероссийского форума развития ЖКХ состоялось пленарное заседание, которое стало центральным событием форума. Участие в нем приняли первые руководители федеральных органов власти и контрольных ведомств. В ходе заседания обсуждались ключевые проблемы отрасли.

Ассоциации, действующие в сфере ЖКХ обратились в уполномоченные органы о необходимости пересмотра положений законопроекта, направленного на обеспечение устойчивого развития АО «Почта России» за счет предприятий и организаций сферы ЖКХ, которые, по их мнению, накладывают обременительные обязательства на предприятия ЖКХ, не учитывая их затраты и существующие обязательства. Минцифры и Почта России, профсообщество не поддержали, Минстрой заявил, что предложенные изменения в законопроекте о Почте России идут вразрез с установлением единой платежной инфраструктуры на базе ГИС ЖКХ, что было предусмотрено указаниями Президента России.

В Государственную Думу внесен законопроект № 936979-8«О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», подготовленный в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.

Законопроект предлагает обновить порядок ведения реестра собственников помещений в МКД, в частности, добавив в него информацию о площади помещений собственников и общей площади жилых и нежилых помещений. Также предлагает изменить способы извещения собственников об ОСС, исключив возможность направления извещений заказными письмами и вручением под роспись.

22 мая на площадке Radisson Blu Leninsky Prospect в рамках деловой программы III Всероссийского форума «Сервис в девелопменте» состоялась стратегическая сессия. Мероприятие прошло при поддержке Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» и собрало экспертов отрасли, руководителей управляющих организаций, чтобы обсудить актуальные вопросы и вызовы, стоящие перед девелоперским сообществом и управляющими организациями.

Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью «Парламентской газете» поделился мнением о необходимости вовлечения жильцов МКД в общие собрания. По его словам, снижение кворума с 50 до 25 % для принятия решений по важным вопросам, таким как смена управляющих компаний или перепланировка, нежизнеспособно. Вместо этого он предлагает сделать собрания более удобными через интернет-ресурсы и видеоконференции, а также рассмотреть вопрос делегирования голосов.

22 апреля по инициативе Комитета по предпринимательству в ЖКХ Тульской ТПП состоялось внеочередное заседание, на котором обсудили законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на обеспечение устойчивого развития АО «Почта России» за счет предприятий и организаций сферы ЖКХ.

Собственники помещений МКД попытались оспорить в суде решение ОСС, однако производство по делу было прекращено. Суды трех инстанций указали на недопустимость оспаривания решения общего собрания, если такое требование уже было рассмотрено по иску иных лиц, а собственники к нему не присоединились без уважительных причин.

Председатель комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», глава Республики Татарстан Рустам Минниханов на заседании Президиума Госсовета уделил внимание сфере ЖКХ, высказав ряд значимых предложений, касающихся рынка по управлению МКД. Речь шла о лицензионных требованиях для ТСЖ и ЖСК наравне с УК, тарифах, отмене НДС для УК, порядке расходования денежных средств со спецсчетов.

15 апреля Владимир Путин провёл расширенное заседание Президиума Государственного Совета, посвящённое вопросам развития инфраструктуры для жизни.

14 февраля 2025 года в Москве состоялся Строительный и инфраструктурный форум «Инфраструктура для жизни: формат участия бизнеса». Мероприятие организовано Российским союзом промышленников и предпринимателей и было посвящено обсуждению ключевых вопросов, связанных с развитием строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в России. Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.

Ассоциация «Новое качество», Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и Ассоциация «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс», рассмотрев законопроект об устойчивом развитии АО «Почта России», обратились в Минстрой России с замечаниями к нему, указав на недопустимость спроектированных положений и необходимость их широкого обсуждения.

В Москве прошел XX Ежегодный всероссийский форум руководителей предприятий жилищного и коммунального хозяйства. На мероприятии Ассоциацию «Новое качество» представил Олег Малахов, вице-президент, который принял участие в пленарном заседании и рассказал о трансформации рынка по управлению МКД на тематической сессии «Управление МКД: текущие и планируемые изменения».

10 декабря Государственная Дума приняла закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Нововведения нацелены на повышение прозрачности и эффективности процедур, связанных с управлением многоквартирными домами, и облегчение взаимодействия граждан с государственными структурами через современные электронные средства.

4 декабря 2024 года в Общественной палате РФ по ЖКХ, строительству и дорогам состоялся круглый стол, в рамках которого прошло обсуждение позиций, изложенных в докладе Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и Минстроя России «О регулировании деятельности по управлению жилым фондом и усилению контроля за управляющими организациями посредством ужесточения лицензионных требований к ним либо перехода на обязательное саморегулирование деятельности лиц, осуществляющих управление жилым фондом». Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.