Материалы

Минстрой России подготовил проект приказа, предусматривающего новые индикаторы риска нарушений обязательных требований, используемых при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они заменят индикаторы риска, изложенные в приказе Минстроя России от 23.12.2021 № 990/пр.

Сергей Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, на стратегической сессии «Трансформация рынка управления многоквартирными домами», состоявшейся в рамках Российской строительной недели 2025, рассказал о комплексной реформе сферы управления жилым фондом: что сделано и что должно быть сделано.

Вступили в силу положения ст. 1 Федерального закона от 24.09.2022 № 370-ФЗ, вносящие, в частности, изменения в ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности». Теперь лицо, ответственное за эксплуатацию здания или сооружения, обязано назначить ответственное за обеспечение пожарной безопасности таких здания или сооружения лицо, соответствующее квалификационным требованиям, указанным в квалификационных справочниках, утверждаемых в порядке, устанавливаемом Правительством РФ, и (или) профессиональным стандартам (при наличии). Но как их подтвердить?

21 января в пресс-центре группы «Россия сегодня» прошла пресс-конференция с участием Сергея Пахомова, председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Он подробно рассказал о том, какие важные задачи предстоит решать Комитету в ходе весенней сессии.

Государственной Думой принят закон (законопроект № 630715-8) О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (в части уточнения порядка организации и проведения государственного и муниципального контроля (надзора)). Нововведения повлияют на работу органов жилищного надзора и лицензионного контроля, а также на деятельность управляющих организаций.

4 декабря 2024 года в Общественной палате РФ по ЖКХ, строительству и дорогам состоялся круглый стол, в рамках которого прошло обсуждение позиций, изложенных в докладе Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и Минстроя России «О регулировании деятельности по управлению жилым фондом и усилению контроля за управляющими организациями посредством ужесточения лицензионных требований к ним либо перехода на обязательное саморегулирование деятельности лиц, осуществляющих управление жилым фондом». Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.

22 ноября 2024 года в Государственную Думу внесен законопроект № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», в частности, инициированный Сергеем Пахомовым, председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Законопроект предлагает изменения в Жилищный кодекс РФ, направленные на повышение безопасности эксплуатации лифтового оборудования в МКД. Инициатива предполагает обязательное техническое обслуживание лифтов специализированными организациями, зарегистрированными в реестре, с которыми должны заключаться договоры.

Ростехнадзор подготовил изменения в приказ, в котором определён список индикаторов риска нарушения обязательных требований при использовании и обслуживании лифтов. Ведомство планирует добавить в нормативный акт ещё два основания для проведения внеплановой проверки подъёмных механизмов в МКД.

16 октября в Государственной Думе состоялось расширенное совместное заседание Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Комитета Госдумы по энергетике и Комитета Госдумы по контролю. На заседании были подняты вопросы состояния коммунальной инфраструктуры и повышения качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

19 сентября Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ проведен круглый стол на тему «Проблемы содержания и эксплуатации объектов капитального строительства (многоквартирных домов и зданий общественного назначения) с массовым пребыванием граждан», который стал важным шагом по обсуждению проблем, возникающих в период эксплуатации объектов и поиску их решений на столь высоком уровне.

В интервью на площадке студии РБК на платформе Urban Hub Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал о ключевых аспектах государственной поддержки строительной отрасли и перспективах развития сферы по управлению многоквартирными домами.

В Госдуму внесены два законопроекта, предусматривающие поправки в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении». Один предлагает ввести понятие «нецентрализованная система водоотведения» и урегулировать процесс пользования ею, а другой обязать РСО включать в инвестиционные и производственные программы мероприятия по капитальному и текущему ремонту. Последний прокомментировал «Известиям» Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество». 

Для обсуждения и решения проблемы роста задолженности за услуги ЖКХ, а также перспектив внедрения института исполнительной надписи нотариуса 5 июня в Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ состоялось заседание рабочей группы.

24 апреля 2024 года в рамках конгрессной программы выставки «ЖКХ России» 2024 при участии Минстроя России, Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, а также представителей профессионального сообщества состоялось Всероссийское совещание на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами», по итогам которого будет подготовлен перечень предложений по совершенствованию законодательства в сфере управления МКД и направлен в профильный Комитет Госдумы и Минстрой России.

16 апреля состоялось заседание комиссии Государственного Совета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и городской среде, на котором обсудили разработку новых национальных проектов с учётом задач, указанных Президентом в его послании от 29 февраля, затронули вопросы в сфере пространственного развития регионов, КРТ и ЖКХ.

В Службу государственного жилищного надзора поступила жалоба по факту затопления подвала МКД, рассмотрев которую, орган жилнадзора решил нанести инспекционный визит, предварительно уведомив об этом управляющую организацию.  Представитель УК не смог обеспечить явку в назначенное время и место по объективным причинам, о чем заблаговременно известил инспектора. Однако ГЖИ квалифицировала действия УК по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ, а суды назначили штраф в размере 20 000 руб.

«Ранее ввод лифтов в эксплуатацию контролировал Ростехнадзор, без визы которого ни один лифт в стране в эксплуатацию не вводился, а сейчас обязанность контроля срока эксплуатации возложена на владельца лифта», – отметил Олег Малахов, Вице-президент Ассоциации «Новое качество», комментируя, в частности издательству «Коммерсантъ», ситуацию в данной сфере и поддерживая инициативу Госдумы о предоставлении конкретному федеральному органу полномочий по постоянному контролю за эксплуатацией лифтового оборудования.

14 марта в Государственную Думу в целях правового регулирования вопросов погашения задолженности перед РСО, Регоператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае признания физического лица банкротом внесен законопроект № 575490-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».

14 марта в Государственную Думу внесен законопроект № 575479-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Изменения важные, целесообразные и коснулись они порядка исчисления размера платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за текущий ремонт общего имущества в МКД.

Ассоциация управляющих организаций «Новое качество» приглашает принять участие экспертов и участников рынка управления МКД в специальных сессиях, которые пройдут в рамках «Российской строительной недели 2024» 1 марта 2024 года, а именно: в стратегической сессии на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами» и форсайт-сессии на тему «Управление общим имуществом МКД: проблемы и решения».