Совершенствование финансовых инструментов
Развитие сегмента управления многоквартирными домами в отрасли ЖКХ зависит, в том числе, от уровня инвестиционной привлекательности рынка.
Инициативы Ассоциации по направлению:
1. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается введение процедуры взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.
2. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России внедрение порядка установления экономически обоснованного размера платы за жилое помещение с обязательным порядком индексации размера платы за жилое помещение.
3. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается возможность увеличение срока договора «первой» управляющей организации с застройщиком с 3 месяцев до одного года или на период гарантийного срока (3 года).
4. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается возможность установления размера платы для новостроек на основании технической документации (инструкции по эксплуатации многоквартирного дома).
5. Совместно с Комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ и Минстроем России прорабатывается введение института инвестирования в многоквартирные дома (инвестиционный договор управления).
Следим за прохождением законопроектов по направлению, участвуем в доработке ко 2 чтению:
1. Проект федерального закона №321577-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части корректного начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов).
2. Проект федерального закона № 575479-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (в части совершенствования порядка начисления платы за содержание жилого помещения).
3. Проект федерального закона № 575490-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части снижения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами).
4. Проект федерального закона № 634320-8 «О внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части совершенствования процедуры непрерывного управления многоквартирными домами).
5. Проект федерального закона № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства).