Материалы

Проект постановления «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» разработан Минстроем России для создания единой системы учета, которая позволит формировать достоверную информацию о составе, состоянии и стоимости жилья. Документ определяет порядок формирования электронных паспортов многоквартирных и жилых домов, и возлагает на УК новые обязанности по внесению информации в ГИС ЖКХ.

На рассмотрение Государственной Думы внесен законопроект «О внесении изменений в статью 183 Жилищного кодекса Российской Федерации», инициированный, в частности, сенатором Владимиром Якушевым и Сергеем Пахомовым, председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Законопроект разработан в целях внедрения дополнительных механизмов, направленных на повышение собираемости платы за капитальный ремонт МКД.

Минстрой России подготовил проект приказа «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья и жилищного кооператива, за предыдущий год и формы такого отчета».

В Государственную Думу внесен законопроект № 936979-8«О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации», подготовленный в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами.

27 мая Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления гражданам обязательной отчетности о проделанной работе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.

В Экспертном совете по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ назначен новый председатель, его заместитель и ответственный секретарь. 

Ассоциация «Новое качество» поздравляет с наступающим Новым годом!

23 декабря 2024 года состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. В частности, обсуждались предложения по реализации Плана рекомендаций Государственной Думы, направленного на решение ключевых проблемных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также предложения по совершенствованию системы налогообложения управляющих компаний. Участники, включая вице-президента Ассоциации «Новое качество» Олега Малахова, подвели итоги работы за год и обсудили планы на весеннюю сессию Госдумы 2025 г.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ рекомендовал Минстрою России разработать предложения по созданию четких критериев для допуска новых управляющих компаний на рынок, мотивировав это, в частности, недостаточной квалификацией многих из них, в результате чего наблюдается рост количества жалоб от граждан и сокращение жизненного цикла построенных зданий.

Рабочая группа Госдумы по развитию коммунальной инфраструктуры под руководством заместителя председателя Госдумы Алексея Гордеева утвердила План рекомендаций для решения ключевых проблем в сфере ЖКХ, который в ближайшее время будет направлен в Минстрой России для активного сотрудничества с регулятором. Предложения Ассоциации «Новое качество» по включению рекомендаций, охватывающих усовершенствование системы допуска управляющих организаций на рынок управления жилищным фондом, в т. ч. повышение требований к управляющим организациям и многое другое, учтены в Плане в полном объеме. 

1 октября 2024 года в первом чтении Государственной Думой принят законопроект № 665863-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в части создания условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

23 сентября Экспертный совет рассмотрел доклад о трех сценариях развития рынка управления МКД и законопроект № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства). В заседании от имени Ассоциации принял участие Вице-президент Олег Малахов.

На публичное обсуждение вынесен проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в акты, касающиеся лицензионных требований для управляющих организаций. Изменения предусматривают исключение обязанности ведения реестра собственников и добавление новых грубых нарушений, таких как наличие задолженности перед регоператорами по обращению с ТКО и неполучение паспорта готовности к отопительному периоду. Ассоциация «Новое качество» уже направила свое заключение в Минстрой России.

19 июня Экспертный совет рассмотрел законопроекты, предусматривающие изменения в жилищное законодательство в части срока действия договора управления МКД, заключенного с «временной» УК, порядка определения размера за содержание жилого помещения в МКД-новостройке, внедрения механизма списания долгов с граждан-банкротов для УК, а также в части корректного начисления пеней управляющим организациям.

23 мая Экспертный совет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ рассмотрел законопроекты № 552424-8 о допуске сотрудников ГРО в квартиры и № 487723-8 о сокращении срока выдачи лицензии на управление МКД и перевод аттестации должностных лиц УО в электронный формат. В заседании от имени Ассоциации принял участие вице-президент Олег Малахов.

Ассоциация «Новое качество» подготовила и направила на имя Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина обращение о необходимости доработки соответствующих Правил о взаимодействии, в том числе с учетом баланса интересов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

По решению межфракционной Рабочей группы Государственной Думы по совершенствованию законодательного регулирования, направленного на развитие коммунальной инфраструктуры и повышения качества услуг жилищно-коммунального хозяйства, проведена ротация состава Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ и утверждена его новая структура.

21 февраля Экспертным советом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ рассмотрены законопроекты, направленные на предоставление гражданам дополнительных гарантий соблюдения их жилищных прав, а также сформирован перечень ключевых проблем в сфере ЖКХ по развитию коммунальной инфраструктуры и повышению качества услуг жилищно-коммунального комплекса.

Правительством Российской Федерации утверждены правила заключения соглашения о взаимодействии между уполномоченным исполнительным органом субъекта РФ и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг для обеспечения доступа для голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД с использованием ГИС ЖКХ.

22 ноября Экспертным советом по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ рассмотрен ряд законопроектов, направленных на совершенствование системы управления жилищным фондом и повышение эффективности ее регулирования. В заседании от имени Ассоциации принял участие Вице-президент Олег Малахов.