Материалы

Ассоциация «Новое качество» поздравляет с наступающим Новым годом!

23 декабря 2024 года состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. В частности, обсуждались предложения по реализации Плана рекомендаций Государственной Думы, направленного на решение ключевых проблемных вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также предложения по совершенствованию системы налогообложения управляющих компаний. Участники, включая вице-президента Ассоциации «Новое качество» Олега Малахова, подвели итоги работы за год и обсудили планы на весеннюю сессию Госдумы 2025 г.

28 ноября 2024 года в Санкт-Петербурге прошел первый день Всероссийского форума эксплуатации жилищного фонда, важным событием которого стал круглый стол на тему: «Обеспечение качественной эксплуатации жилищного фонда: задачи, барьеры, перспективы». Ассоциацию «Новое качество» на мероприятии представил вице-президент Олег Малахов.

Вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов принял участие в качестве спикера по теме «Трансформация рынка управления многоквартирными домами» в рамках деловой программы открытого заседания Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, прошедшего 30 октября 2024 года в Екатеринбурге.

23 октября 2024 года в Москве состоялось открытие VI Всероссийского форума в сфере ЖКХ, посвященного 20-летию Жилищного кодекса Российской Федерации. Форум собрал представителей законодательной и исполнительной власти, а также ключевых экспертов отрасли для обсуждения актуальных вопросов и возможных изменений в жилищном законодательстве. Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество», на первом дне форума принял участие в пленарной и дискуссионной сессиях.

15 октября Ассоциация «Новое качество» провела вебинар, посвященный актуальным достижениям и нововведениям в ГИС ЖКХ. Ведущие эксперты рассказали о масштабной интеграции с Росреестром, новых сервисах доставки платежных документов, цифровизации собраний собственников и многом другом. Участники узнали о планах дальнейшего развития системы и получили ответы на вопросы.

23 сентября Экспертный совет рассмотрел доклад о трех сценариях развития рынка управления МКД и законопроект № 680171-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об исполнительной надписи нотариуса при взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства). В заседании от имени Ассоциации принял участие Вице-президент Олег Малахов.

11 сентября в рамках деловой программы Первого Международного форума устойчивого развития городов пройдет сессия «Facility Management: алгоритмы устойчивости», в рамках которой Олег Малахов, вице-президент Ассоциации «Новое качество» примет участие в качестве спикера с темой «Трансформация рынка управления многоквартирными домами».

Собственники обратились к управляющей организации с запросом о предоставлении всей информации об управлении многоквартирным домом. Когда они не получили договоры аренды общего имущества, они подали иск в суд. Суд постановил, что отсутствие точного списка запрашиваемых документов не является причиной для отказа в предоставлении информации, которая и так должна быть в свободном доступе. 

Разработан проект рекомендаций, в рамках которого депутаты предложат Правительству России рассмотреть возможность обязательной ежегодной индексации платы за жилищные услуги, включающие содержание многоквартирных домов, обслуживание оборудования, уборка подъездов, текущий ремонт и другие услуги управляющих компаний.

26 июля Ассоциация «Новое качество» провела бесплатный вебинар на тему «Налоговая реформа и управление МКД: как управляющим организациям подготовиться к масштабным изменениям», на котором эксперты затронули ключевые вопросы, касающиеся дробления бизнеса, налоговой амнистии и основных налоговых претензией применительно к управляющим организациям. 

26 июля в 11:00 (по МСК) приглашаем вас принять участие в бесплатном вебинаре на тему «Налоговая реформа и управление МКД: как управляющим организациям подготовиться к масштабным изменениям».

В Госдуму внесен законопроект № 658080-8 о внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и статьи 113 и 157.3 Жилищного кодекса РФ. Изменения касаются расширения списка лиц, имеющих право проводить техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО.

19 июня Экспертный совет рассмотрел законопроекты, предусматривающие изменения в жилищное законодательство в части срока действия договора управления МКД, заключенного с «временной» УК, порядка определения размера за содержание жилого помещения в МКД-новостройке, внедрения механизма списания долгов с граждан-банкротов для УК, а также в части корректного начисления пеней управляющим организациям.

21 июня в 11:00 эксперт Ассоциации «Новое качество» Илья Чучман на бесплатном вебинаре рассмотрит вопросы недействительности решений общего собрания собственников, разграничит понятия «оспоримость» и «ничтожность», расскажет о порядке работы с такими решениями как на досудебной, так и на судебной стадиях, а также затронет вопрос обеспечительных мер, которые являются эффективным инструментом для восстановления нарушенных прав УК. 

23 мая Экспертный совет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ рассмотрел законопроекты № 552424-8 о допуске сотрудников ГРО в квартиры и № 487723-8 о сокращении срока выдачи лицензии на управление МКД и перевод аттестации должностных лиц УО в электронный формат. В заседании от имени Ассоциации принял участие вице-президент Олег Малахов.

Органы территориальной исполнительной власти, осуществляющие функции по оказанию государственных услуг в сфере миграции, продолжают отказывать управляющим организациям в предоставлении сведений о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания граждан МКД. Чем мотивирована их позиция и обоснована ли она, разбираемся на конкретных примерах из судебной практики.

2 апреля 2024 года в третьем чтении Государственной Думой принят закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования)», которым вводятся новые составы правонарушений, уточняются имеющиеся и ужесточается ответственность за их совершение.

Кирилл Наумов, председатель Совета Ассоциации управляющих компаний ЖКХ Рязанской области и член Ассоциации управляющих организаций «Новое качество», обозначил важнейшие проблемы в сфере обеспечения безопасности газового оборудования в МКД и повышения квалификации специалистов управляющих организаций и органов ГЖН, предложив пути их решения.